什么是甲级写字楼
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增大字体所谓甲级写字楼，是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定。什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼？在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在港台商人与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有八大特征：管理国际化、24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化等 写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。 对于甲级写字楼的衡量标准，主要包括了交房标准、建筑施工、单层面积等方面。不过相关人士表示，要被评为甲级写字楼并不一定想要符合每一项标准，不过必须达到以下的多项指标。同时，随着目前市场情况的不断变化和建筑技术的发展，以下的指标还会不时更新。 ■单层面积达1000平方米或以上 ■层高达2.60米或以上 ■平均得房率为60%-65%或以上 ■位于浦东或浦西的中央商务区，有便捷交通 ■租户包括知名本地或跨国企业 ■高端的交房标准 ■高质的建筑施工 ■楼层可灵活分隔 ■宽敞的大厅及通道 ■高效的中央空调系统 ■专业的物业管理 ■充足的停车设施 ■基本的后备电源系统 ■高效的电梯管理系统 ■充足的洗手间设施 ■合格的通讯系统，以支持话音及数据传输 |
